Гонконг разъяснил порядок освобождения от гербового сбора с покупателей недвижимости

Правительство Гонконга выпустило разъяснение в отношении освобождения от гербового сбора для покупателей недвижимости, введенного с 27 октября 2012 года.

Случаи освобождения сводятся к следующим:

- Приобретение жилой недвижимости постоянным резидентом Гонконга совместно с одним или более близкими родственниками (супругом, родителями, детьми, братьями и сестрами), которые не являются постоянными резидентами Гонконга.

- Передача жилой недвижимости одному или более близким родственникам, один или более из которых не являются постоянными резидентами Гонконга.

- Наделение близкого родственника, не являющегося постоянным резидентом Гонконга, правом пользоваться прибылью от жилой недвижимости.

- Добавление/вычеркивание имени лица, не являющегося постоянным резидентом Гонконга, из договора купли-продажи, согласно которому возникает обязанность уплатить гербовый сбор, или передача жилой недвижимости, если лицо является близким родственником первоначального покупателя.

- Приобретение или получение переданной жилой недвижимости в соответствии с приказом суда о продаже залоговой недвижимости, полученным кредитором по закладной, вне зависимости от того, является ли кредитор финансовой организацией в соответствии со статьей 2 Ордонанса о внутренних доходах.

- Приобретение или передача залоговой жилой недвижимости различными путями кредитором финансовой организации, обозначенной в статье 2 Ордонанса о внутренних доходах, или получателем, назначенным таким кредитором.

- Приобретение или передача жилой недвижимости, относящиеся только к правам на наследство умершего лица.

- Приобретение юридическим лицом жилой недвижимости у аффилированного юридического лица или передача жилой недвижимости между аффилированными юридическими лицами.

- Приобретение жилой недвижимости (в том числе свободного земельного участка) для возведения предписанного количества жилой недвижимости после сноса существующей жилой недвижимости, при условии, что жилая недвижимость будет построена и выставлена для продажи и реконструкции в течение определенного периода после приобретения первоначальной жилой недвижимости.

- Приобретение жилой недвижимости взамен продажи первоначальной жилой недвижимости органу реконструкции городских зданий согласно схеме реконструкции города, или в случае, когда первоначальная жилая недвижимость была возвращена правительству в соответствии с Ордонансом о восстановлении земель.

- Перепродажа или передача жилой недвижимости правительству.

- Жертвование жилой недвижимости благотворительным организациям, освобожденным от налога в соответствии со статьей 88 Ордонанса о внутренних доходах.

Правительство также объявило, что в случае, если компания передает свою жилую недвижимость своей дочерней компании на или после 27 октября 2012 года, а затем продает акции этой дочерней компании неаффилированному юридическому или физическому лицу в течение двух лет, такая передача недвижимости не освобождается от адвалорного гербового сбора и от гербового сбора с покупателя.